Firma w mieszkaniu jako koszt podatkowy

Przedsiębiorca, którego siedzibą firmy jest prywatne mieszkanie (lub dom) może zwiększyć koszty działalności firmy poprzez wydatki związane z jego użytkowaniem oraz dokonując jego amortyzacji. Najważniejsze to wykazać związek tych wydatków z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz udowodnić brak osobistego charakteru. Najlepiej w takiej sytuacji trzymać się podstawowej zasady, zgodnie z którą kosztem podatkowym mogą być tylko takie wydatki, które zostały poniesione w celu uzyskania przychodu, pod warunkiem jednak, że nie zostały one wymienione w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (lub w art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych). Jeśli już zdecydujemy się na wykazanie części lokalu mieszkalnego w środkach trwałych to przede wszystkim należy zgłosić ten fakt do urzędu miasta i ustalić jaka część będzie użytkowana pod działalność gospodarczą. Wiąże się to niestety z ustaleniem stawki podatku od m² nieruchomości zajętej pod działalność gospodarczą. Często wielokrotnie wyższą niż dla lokalu mieszkalnego (w Dąbrowie Górniczej to stosunek 0,66 zł./22,37 zł. od m²). Jednak przy dobrej kalkulacji może się okazać, że więcej zyskujemy, ponieważ nasze wydatki możemy ująć w kosztach uzyskania przychodów, np. - remont mieszkania (domu)- wyposażenie- amortyzacja- odsetki od kredytu- wydatki eksploatacyjne - internet- podatek od nieruchomości.