Jakie są potrzebne dokumenty przy zgłoszeniu nieruchomości do pośrednika?

Podstawowym dokumentem przy zgłaszaniu nieruchomości do pośrednika jest akt notarialny nabycia zgłaszanej nieruchomości oraz dokument tożsamości osoby, która chce powierzyć pośrednikowi zajęcie się sprzedażą lub znalezieniem najemcy.

Dalej w zależności od charakteru nieruchomości i treści aktu nabycia, pośrednik zapytać może o dalsze dokumenty, które zobrazują aktualny stan prawny nieruchomości. Ponieważ aktualny właściciel, lub właściciele mogli nabyć nieruchomość na podstawie umowy wyodrębnienia własności lokalu, na podstawie umowy darowizny lub w drodze spadku etc.

Często też mylnie uważa się za nieruchomość przysługujące spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wtedy oczywiście podstawowym dokumentem będzie przydział i akt notarialny jego nabycia.

Zapytaj eksperta o szczegóły »

Niezbędne dokumenty przy sprzedaży mieszkania jakie należy dostarczyć pośrednikowi:
- akt nabycia nieruchomości
- numer księgi wieczystej
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o niewystępowania zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych
W przypadku sprzedaży domu
- akt nabycia nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntu
- numer księgi wieczystej,
- w przypadku nowych budynków odbiór budynku
W przypadku sprzedaży działki:
- akt nabycia nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntu
- numer księgi wieczystej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
w przypadku braku planu zaświadczenie o jego braku.

Zapytaj eksperta o szczegóły »

Przede wszystkim dokument który uwiarygodni nasze prawo do dysponowania nieruchomością (odpis księgi wieczystej lub przynajmniej numer tej księgi, akt notarialny potwierdzający nabycie, itp) oraz dokument tożsamości. Ponadto w zależności od rodzaju nieruchomości:
- dla gruntów dokument potwierdzający przeznaczenie gruntu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, kopie mapy,
- dla budynków, obiektów, lokali, itp projekt na podstawie którego wybudowano (lub trwa budowa - wtedy dodatkowo ważny dziennik budowy, pozwolenie na budowę lub od 01 stycznia 2015 druk zgłoszenia budowy do starosty),
Te dokumenty wystarczą do podpisania umowy pośrednictwa, inne szczegółowe dokumenty będą kompletowane w późniejszym czasie.

Zapytaj eksperta o szczegóły »