Firma Administracja Domów Mieszkalnych KOLOSEUM istnieje od 2008 roku, od początku obsługując rynek nieruchomości w Krakowie. Firma specjalizuje się w zarządzaniu i administracji budynkami mieszkalnymi zarówno będącymi własnością wspólnot mieszkaniowych, budynkami prywatnymi jak i budynkami będącymi we współwłasności. Oferujemy pełny zakres usług administracyjno - technicznych oraz księgowo - prawnych administrowanych nieruchomości. Administrujemy także prywatnymi mieszkaniami na wynajem. Ponadto oferujemy usługi pośrednictwa nieruchomości. Księgowość prowadzona jest w oparciu o program LokaleNet.
Zakres naszych usług obejmuje obsługę:
- administracjno - techniczną
- księgowo - prawną
- sprzątanie i ochronę
Usługi administracyjno - techniczne
- reprezentacja Wspólnoty wobec instytucji zewnętrznych jak i wobec właścicieli
- przygotowanie i prowadzenie zebrań sprawozdawczych Wspólnoty
- sporządzanie planów remontowych i modernizacji budynków
- zawieranie i negocjowanie umów na dostawę oraz rozliczanie opłat za media i wywóz nieczystości stałych
- prowadzenie dokumentacji technicznej budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi
- zlecanie i nadzór nad prowadzonymi robotami remontowymi i awariami
- prowadzenie przeglądów wynikających z przepisów Prawa Budowlanego
- utrzymanie porządku i czystości na obiektach sprzątanie klatek schodowych oraz odśnieżanie
- zlecanie ochrony budynków i kontrola monitoringu
Usługi księgowo - prawne
- skomputeryzowana księgowość prowadzona w oparciu o program LokaleNet z dostępem online dla mieszkańców
- prowadzenie rozliczeń Wspólnoty poprzez rachunek bankowy, prowadzenie indywidualnych kartotek właścicieli
- egzekwowanie należności z tytułu bieżących opłat za mieszkanie, także poprzez dochodzenie roszczeń na drodze postępowania sądowego
- zapewnienie opłacania podatków, ubezpieczeń i innych opłat publicznoprawnych przypadających na nieruchomość wspólną
- prowadzenie sprawozdawczości finansowej, w szczególności podatkowej, zgodnie z obowiązującym prawem
- przygotowywanie projektów rocznych planów gospodarczych (rzeczowo-finansowych) zarządzania nieruchomością wspólną, włączając korekty tych planów
- opracowywanie uchwał i innych aktów prawnych