Jakie informacje powinny znaleźć się w umowie kupna-sprzedaży nieruchomości?

określenie stron umowy
opis przedmiotu transakcji ( wszystkie dane )
cena transakcji
sposób zapłaty
termin przekazania
poddanie się egzekucji co do zapłaty jak i co do wydania
podpisy stron transakcji
forma aktu notarialnego

Zapytaj eksperta o szczegóły »

przedmiot sprzedaży, cena i sposób płatności, termin wydania nieruchomości kupującemu, strony transakcji - kupujący i sprzedający

Zapytaj eksperta o szczegóły »

1. Opis stron transakcji
2. Opis przedmiotu transakcji (np. nr KW, nr działki, rodzaj nieruchomości)
3. Cena sprzedaży nieruchomości
4. Data zawarcia umowy
5. Data przekazania nieruchomości
6. Inne warunki (służebności, dożywocie)

Zapytaj eksperta o szczegóły »

Za treść umowy sprzedaży nieruchomości odpowiada notariusz, gdyż tylko w formie aktu notarialnego można skutecznie przenieść własność nieruchomości lub ograniczonego prawa rzeczowego, jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego. Również przeniesienie prawa wieczystego użytkowania musi być dokonane w formie aktu notarialnego.
Niezachowanie tej szczególnej formy umowy skutkuje nieważnością czynności z mocy prawa.
Tak więc,chcąc sprzedać jakąkolwiek nieruchomość należy udać się do notariusza z tytułem prawnym do nieruchomości i dowodem tożsamości. Tam uzgodnić termin umowy, dodatkowe uzgodnienia stron, cenę i sposób jej zapłaty, termin wydania nieruchomości nabywcy. O resztę zadba już notariusz aby umowa sprzedaży była zgodna z prawem i skuteczna.
Jeśli sprzedaż nieruchomości zlecona została agencji nieruchomości, to czynności przygotowawcze do umowy wykona za klienta pośrednik. Będzie też towarzyszył stronom umowy przy jej zawieraniu oraz zajmie się protokolarnym wydaniem nieruchomości.
Andrzej Jakiel, Korporacja Mediator Nieruchomości Sp. z o.o. Opole

Zapytaj eksperta o szczegóły »